עסקאות נדל"ן בליווי עו"ד
עסקאות נדל"ן – קנייה או מכירה של קרקעות, דירות, בניין או מגרש הן מהעסקאות הגדולות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו. תהליך עסקת הנדל"ן הוא ממושך ולצורך מימושו מגויסים משאבים רבים, כאשר בדרך כלל, כולם מכוונים למה שנקרא: 'עסקה של פעם בחיים".
בעוד במדינות אירופה רווחת גישה של השכרת נכסים ופחות של קנייתם, בארץ קיימת מגמה מובהקת של רוב לרכישת הנכסים. ולמרות זאת הידע של הציבור הישראלי לחשיבות העסקת אנשי מקצוע העוסקים בתחום מועטה.
איש המקצוע הנכון בזמן הנכון
בבחירת מלווה לעסקת נדל"ן חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין שיש לו ידע ספציפי לתחום הנדל"ן. לדוגמה, מומלץ לבדוק האם ליווה עסקאות של קניית מגרשים או מתמקד בעיקר בעסקאות של רכישת דירות. לצד זה חשוב שהידע ילווה בניסיון.
הזמן הנכון לפנייה לעורך דין בתחום הנדל"ן הוא לאחר שנקבע מהו הנכס, ולפני שנכנסים למשא ומתן. כניסת עורך דין בשלב זה של הקנייה מאפשר ללקוחות לקבל תמונת מצב משפטית מלאה על מצב הנכס. נתונים כמו: חריגות בנייה, זכויות המוכר בנכס, קיומם של צווי הריסה על הנכס. מידע נוסף הוא האם רשומים חיובים על הנכס, והאם רשומות זכויות או הערות אזהרה העלולות לפגוע במהלך התקין של העסקה.
עורך דין ייצג אך ורק צד אחד בחוזה! עורך הדין בעסקת הנדל"ן אינו יכול לייצג שני צדדים ולדאוג בו-זמנית לאינטרסים של שניהם.
משרד עורכת הדין ורה קירשטיין מתמחה בעסקאות נדל"ן ומלווה לקוחות בכל אחד משלבי ההסכם:
- בדיקת הנכס מהפן המשפטי
- בדיקת חוזיי נדל"ן או ניסוחם מא' ועד ת'
- הבטחת זכויות הלקוחות בעסקת הנדל"ן
- רישום זכויות הרוכש בנכס
- ליווי משפטי ברכישת דירות
- ליווי משפטי במכירת דירות